Según lo establece el Artículo 442 del Código de Comercio, las personas designadas como gerentes principales y suplentes, serán los representantes de la sociedad para todos los efectos legales. Conforme con lo anterior, es dable afirmar que el representante legal suplente no debe acreditar las faltas absolutas o temporales del principal, para que le sea …
Uno de los aspectos de mayor relevancia para arrendador y arrendatario, es lo relativo al incremento del canon de arrendamiento. De conformidad con lo establecido en el Artículo 20 de la Ley 820 de 2003, el valor del canon de arrendamiento para los inmuebles destinados a vivienda urbana puede ser incrementado conforme a los siguientes …
INCREMENTO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA PARA EL AÑO 2024 Leer más »
Una obligación es condicional, cuando su cumplimiento depende del acontecimiento de una condición, es decir, de un hecho futuro, que puede suceder o no. Sobre este tipo de obligaciones, según lo dispone el Artículo 1541 del Código Civil, las condiciones establecidas deben cumplirse literalmente en la forma convenida, no siendo posible exigirse el cumplimiento de …
La hipoteca y la prenda se definen como garantías reales, mediante las cuales el cumplimiento de una obligación se asegura con la constitución de un gravamen sobre un bien determinado. Dicha garantía se denominará prendaria para el caso de los bienes muebles, e hipotecaria para los inmuebles. Así, través de la constitución de una garantía …
EMBARGO DE BIENES GRABADOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y PRENDARIA Leer más »
Conforme lo establece nuestra legislación comercial, por establecimiento de comercio se entienden todos aquellos bienes organizados por el empresario para el desarrollo de los fines empresariales, y ejercicio de la actividad comercial. De tal manera, todo establecimiento comercio puede ser objeto de las medidas cautelares de embargo y secuestro, cuando su propietario revista la calidad …
MEDIDAS CAUTELARES SOBRE LOS ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO Leer más »
Según lo establece el Artículo 1546 del Código Civil, en los contratos bilaterales, esto es, aquellos en los cuales existen obligaciones recíprocas a cargo de las partes, se encuentra inmersa, de manera tácita, la facultad de resolución del negocio jurídico en caso de desplegarse incumplimiento por uno de los contratantes. Esta prerrogativa le asiste al …
CONDICIÓN RESOLUTORIA EN LOS CONTRATOS BILATERALES Leer más »
La acción de simulación se encuentra fundamentada en la realización de un acuerdo o concilio simulatorio, entre las personas que forman parte de un determinado negocio jurídico, a fin de declarar una voluntad diversa a la real que los une contractualmente. La Corte Suprema de Justicia, a través de su reiterada jurisprudencia, ha establecido los …
Las sociedades comerciales de cualquier naturaleza, incluidas las Sociedades por Acciones Simplificadas, estarán en la obligación de tener el cargo de Revisor Fiscal, ante los siguientes eventos: Que en los estatutos sociales se encuentre previsto el cargo de Revisor Fiscal. Cuando reúna los presupuestos de activos o de ingresos establecidos en el parágrafo 2 del …
El derecho real de dominio integra el atributo de propiedad sobre los bienes, así como la facultad del titular para usar, gozar y disponer de los mismos. De igual manera, quien ostenta la titularidad o propiedad sobre determinado bien, goza de la libertad para disponer que su uso y goce sea ejercido por persona distinta, …
La enajenación o transferencia de la propiedad de un establecimiento de comercio, debe estar soportada en un negocio jurídico celebrado entre los interesados, según lo dispone el artículo 526[1] del Código de Comercio. Dicho acto puede suscribirse a título gratuito, como lo sería un contrato de donación, o a título oneroso, como por ejemplo un …