La acción de simulación se encuentra fundamentada en la realización de un acuerdo o concilio simulatorio, entre las personas que forman parte de un determinado negocio jurídico, a fin de declarar una voluntad diversa a la real que los une contractualmente. La Corte Suprema de Justicia, a través de su reiterada jurisprudencia, ha establecido los …
Las sociedades comerciales de cualquier naturaleza, incluidas las Sociedades por Acciones Simplificadas, estarán en la obligación de tener el cargo de Revisor Fiscal, ante los siguientes eventos: Que en los estatutos sociales se encuentre previsto el cargo de Revisor Fiscal. Cuando reúna los presupuestos de activos o de ingresos establecidos en el parágrafo 2 del …
El derecho real de dominio integra el atributo de propiedad sobre los bienes, así como la facultad del titular para usar, gozar y disponer de los mismos. De igual manera, quien ostenta la titularidad o propiedad sobre determinado bien, goza de la libertad para disponer que su uso y goce sea ejercido por persona distinta, …
La enajenación o transferencia de la propiedad de un establecimiento de comercio, debe estar soportada en un negocio jurídico celebrado entre los interesados, según lo dispone el artículo 526[1] del Código de Comercio. Dicho acto puede suscribirse a título gratuito, como lo sería un contrato de donación, o a título oneroso, como por ejemplo un …
Quienes cuentan con un establecimiento comercial abierto al público, deben conocer algunos aspectos legales relevantes que le son propios. En principio, es indispensable tener claro que los establecimientos de comercio son una agrupación de bienes, materiales e inmateriales, dispuestos por todo comerciante para el ejercicio de sus actividades económicas. De igual manera, resulta relevante para …
NATURALEZA JURÍDICA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO Leer más »
Uno de los aspectos de mayor relevancia para las partes de un contrato de arrendamiento, esto es, arrendador y arrendatario, es lo relativo al incremento o reajuste del canon establecido como contraprestación por el uso y goce de un determinado bien inmueble. Dicha temática funciona de forma distinta, dependiendo si el inmueble objeto de arrendamiento …
¿CÓMO OPERA EL INCREMENTO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO? Leer más »
Mediante el contrato de concesión de espacio, una parte llamada CONCEDENTE confiere a la otra denominada CONCESIONARIO, el derecho de uso sobre un área determinada de un inmueble, a cambio del pago de una contraprestación económica. Este tipo contractual se diferencia del contrato de arrendamiento comercial, en que a través del contrato de concesión se …
Comúnmente se cree que el certificado de registro civil de nacimiento de quien se considera con vocación hereditaria dentro de una sucesión intestada constituye prueba idónea de la calidad de heredero. Sin embargo, dicho documento es solo prueba del parentesco existente entre el causante, y quienes se encuentren en alguno de los órdenes hereditarios establecidos …
El Artículo 30 de la Ley 1393 de 2010 establece una limitación del 40% del total de la remuneración en la aplicación del Artículo 128 del Código Sustantivo del Trabajo, esto es, en los pagos que no constituyen salario. Ahora bien, en la interpretación de dicha limitación, el Consejo de Estado, mediante la sentencia[1] de …
REGLAS PARA ESTABLECER PAGOS QUE NO CONSTITUYEN SALARIO Leer más »
El Lease Back o retroarriendo es un contrato atípico en cuya estructuración tienen concurrencia dos contratos, a saber: la compraventa y el leasing financiero. Es manifiesto que, en ausencia de alguno de los negocios jurídicos involucrados, el Lease Back carecerá de existencia y validez como tipo contractual autónomo desprovisto de regulación normativa. Así las cosas, …
